Nota da Solhemmet: em agosto de 2026, o Diário de Coimbra publicou uma reportagem sobre a chegada da Solhemmet a Portugal e sobre o trabalho já em curso com municípios da região Centro. O artigo é reproduzido aqui na íntegra, com autorização do Diário de Coimbra.
Portugal caminha a passos largos para se tornar o país mais envelhecido da Europa até 2040. Longe de ser apenas uma projeção abstrata, é já hoje o segundo mais envelhecido da União Europeia, superado apenas pela Itália. Em termos práticos, e de acordo com os últimos dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE)/Pordata referentes a 2024, quase um quarto da população portuguesa tem mais de 65 anos.
Perante este cenário, o mercado nacional enfrenta um duplo desafio: uma crise habitacional e uma quase total inexistência de soluções intermédias para uma grande parte da população sénior que não se revê na institucionalização em lares tradicionais, face à autonomia e capacidade que ainda mantém. É aqui que entra o modelo cooperativo da Solhemmet, fundada por Michael Guldstrand. A promotora imobiliária sueca traz na bagagem uma filosofia assente na arquitetura social e na humanização das comunidades de envelhecimento ativo, colmatando a lacuna entre a autonomia e os cuidados continuados. O próprio fundador da Solhemmet escreveu na imprensa sueca sobre a habitação para seniores enquanto desafio social. Num dos seus artigos referia mesmo que «a habitação sénior é uma bomba-relógio» sendo que em Portugal, «essa “bomba” faz-se sentir de forma cada vez mais intensa, possivelmente mais do que em qualquer outro país europeu».
Projetos à medida de cada concelho
Ao contrário de modelos imobiliários rígidos, a Solhemmet propõe uma abordagem “custom made”, desenhada em estreita articulação com os Planos Diretores Municipais (PDM) e as carências específicas de cada região, como explica ao Diário de Coimbra Salomé Araújo Martins, rosto da empresa em Portugal, tendo já realizado reuniões presenciais com diversos municípios da região Centro, entre os quais Coimbra, Penacova, Mira e Tondela. O objetivo passa por criar ecossistemas que façam sentido para o tecido social local, gerando poupanças financeiras substanciais para as autarquias e para o Estado.
Sustentabilidade habitacional
O impacto da solução proposta vai além do bem-estar dos residentes a partir dos 65 anos. Ao disponibilizar habitações funcionais e sem barreiras arquitetónicas, o modelo permite que muitos seniores acabem por libertar imóveis de grande tipologia no mercado de arrendamento ou venda, o que ajuda a aliviar a crise habitacional que afeta as gerações mais jovens e as novas famílias. Altamente sustentáveis e tecnológicos, os complexos habitacionais elaborados com metodologia BIM (Building Information Modeling ou Modelação da Informação da Construção) irão adotar as características de cada região, organizando-se em três tipologias residenciais: Casa Vista (60 apartamentos), Casa Pátio (50) e Terraços do Sol (30).
Construções irão refletir necessidades e ADN de cada uma das regiões
Salomé Martins congratula-se pela boa receção dos municípios portugueses que visitou, sendo que em alguns deles os estudos prévios estão em marcha, auspiciando-se a construção dentro de um ano. É, no fundo, um trabalho em rede com as entidades locais e para o qual tem contribuído, de forma decisiva, o apoio da Câmara de Comércio Luso-Sueca, da Embaixada sueca em Portugal e da Embaixada de Portugal na Suécia.
Artigo publicado originalmente no Diário de Coimbra a 18 de agosto de 2026. Reproduzido com autorização.
